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의정부지방법원 고양지원·2025타경63643·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 관산동 655-12 청솔빌라 에이동 2층201호
전유 74.79㎡ · 토지 80.88㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,345만원63,455,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)634만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 126,850,106원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63643
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
126,850,106원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 90,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 63,455,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 관산동 655-12 청솔빌라 에이동 2층201호 | 전용 74.79㎡ 대지권 80.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
6,345만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
634만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 관산동 655-12
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 고골길 59-81
상세주소
청솔빌라
토지 면적
80.88㎡
전용 면적
74.79㎡
물건비고
철근콘크리트조
74.79㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.10.15 기간2022.10.4.~2025.6.9. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임60만원 배당25.10.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매개시결정일(2025.7.10.) 이전인 2025.6.10. 주민등록표초본상 주소 변동됨(전출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.10.15
- 임대기간
- 2022.10.4.~2025.6.9.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ""국립현대미술관 고양레지던시"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2009.02.25.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거 zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.