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부산지방법원·2025타경21002·물번 1·진행
부산광역시 연제구 연산동 418-31 금광타워 2층203호
전유 105.32㎡ · 토지 1447㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,740만원197,400,000원
감정가2억 8,200만원
보증금 (10%)1,974만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.23청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경21002
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 197,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 418-31 금광타워 2층203호 | 전용 105.32㎡ 대지권 1447㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,200만원
최저매각가격
1억 9,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
1,974만원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 418-31
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 과정로 169
상세주소
금광타워
토지 면적
1447㎡
전용 면적
105.32㎡
물건비고
철근콘크리트조
105.32㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 203호 | 전입24.06.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 203호 | 전입22.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 203호 | 전입07.01.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 203호 | 전입20.11.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2006-12-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제2층
제203호(사용승인일자:2003.11.04)로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설(상호:(주)금광종합건설)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 기타 참고사항
건물 내 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.