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의정부지방법원 남양주지원·2025타경133·물번 1·진행
경기도 가평군 설악면 신천리 85-3
토지 3276㎡990.99평
대지맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9억 7,212만원972,129,000원
감정가28억 3,419만원
보증금 (10%)9,721만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.17청구금액 1,807,601,740원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경133
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
1,807,601,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,834,196,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,983,937,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,388,756,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 972,129,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 신천리 85-3 | 대 | 122㎡36.91평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 신천리 85-4 | 전 | 701㎡212.05평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 신천리 85-5 | 전 | 1832㎡554.18평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 신천리 85-7 | 전 | 621㎡187.85평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 553만원
최저매각가격
9억 7,212만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,721만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 신천리 85-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,276㎡]
토지 면적
3276㎡990.99평
전용 면적
122㎡36.91평
물건비고
지목: 대
면적: 122㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5억 7,552만 1,000원
최저매각가격
9억 7,212만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,721만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 신천리 85-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,276㎡]
토지 면적
3276㎡990.99평
전용 면적
701㎡212.05평
물건비고
지목: 전
면적: 701㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
16억 4,330만 4,000원
최저매각가격
9억 7,212만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,721만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 신천리 85-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,276㎡]
토지 면적
3276㎡990.99평
전용 면적
1832㎡554.18평
물건비고
지목: 전
면적: 1832㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
5억 984만 1,000원
최저매각가격
9억 7,212만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,721만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 신천리 85-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,276㎡]
토지 면적
3276㎡990.99평
전용 면적
621㎡187.85평
물건비고
지목: 전
면적: 621㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 '설악중고교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지역으로서 제반
주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2,3,4 : 세장형 및 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 제2종근린생활시설
및 도시형생활주택 허가지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2,4 : 맹지임.
기호 3 : 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2,4 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역,
자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책지역
(2권역).
기호 3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
사육제한), 상대보호구역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역),
수질보전특별대책지역(2권역).
6) 기타 참고사항
기호 3 토지의 지상에 타인소유의 건물 및 제시외 컨테이너박스 2동이 소재함.
(별첨 ""사진용지"" 참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기 타 : -