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창원지방법원 마산지원·2025타경355·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층621호
전유 408.64㎡123.61평 · 토지 93.7㎡28.34평
자동차관련시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 1,040만원610,400,000원
감정가8억 7,200만원
보증금 (10%)6,104만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 645,527,051원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경355
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
645,527,051원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 872,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 610,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층621호 | - | 전용 377.07㎡114.06평 대지권 93.7㎡28.34평 | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 3층338호 | - | 전용 31.57㎡9.55평 대지권 93.7㎡28.34평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
자동차관련시설
감정평가액
8억 400만원
최저매각가격
6억 1,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,104만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 무역로 79
상세주소
케이씨월드카프라자 에이동 6층621호, 케이씨월드카프라자 에이동 3층338호
토지 면적
93.7㎡28.34평
전용 면적
377.07㎡114.06평
물건비고
철골철근콘크리트구조 377.0700㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
자동차관련시설
감정평가액
6,800만원
최저매각가격
6억 1,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,104만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 무역로 79
상세주소
케이씨월드카프라자 에이동 6층621호, 케이씨월드카프라자 에이동 3층338호
토지 면적
93.7㎡28.34평
전용 면적
31.57㎡9.55평
물건비고
철골철근콘크리트구조 31.57㎡
07
특이사항
일괄매각. 자동차판매시설[자동차전시장(621호) 및 사무실(338호)]로 이용중임. 목록2는 이웃호실(339호)과 경계벽체 일부를 개방하여 사용중으로 현황조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 본건 전부 | 전입23.10.26 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재,‘마산자유무역지역’내에 위치하는 『케이씨월드카프라자』 6층 621호 외 1개호와 그 해당 부지로서, 주위는 공장 및 각종 점포등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
1),2) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층건 중 제6층 제621호 및 제3층 제338호로서, ┌외 벽 : 페어글라스 및 석재붙임마감 등 ├내 벽 : 페인팅 및 내부 인테리어마감 ├바 닥 : 에폭시 및 타일마감 등 └창 호 : 페어글라스창호
4) 토지의 용도
자동차관련시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복 4차선의 중로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
┌임대관계: 미상임. └기 타: ----