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대구지방법원 경주지원·2025타경10671·물번 1·진행
경상북도 경주시 천군동 산266
토지 33196㎡10041.79평
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
23억 6,619만원2,366,196,000원
감정가33억 8,028만원
보증금 (10%)2억 3,661만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.27청구금액 2,949,401,397원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10671
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
2,949,401,397원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,380,280,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,366,196,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천군동 산266 | 임야 | 32992㎡9980.08평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 천군동 산265-7 | 임야 | 204㎡61.71평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
33억 6,518만 4,000원
최저매각가격
23억 6,619만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 3,661만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경상북도 경주시 천군동 산266
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 33,196㎡]
토지 면적
33196㎡10041.79평
전용 면적
32992㎡9980.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 32992㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,509만 6,000원
최저매각가격
23억 6,619만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 3,661만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경상북도 경주시 천군동 산266
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 33,196㎡]
토지 면적
33196㎡10041.79평
전용 면적
204㎡61.71평
물건비고
지목: 임야
면적: 204㎡
07
특이사항
일괄매각. 입목포함. 지적경계 불명확하며 목록1 분묘 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음. 토목공사 중이므로 허가에 관한 사항은 관계기관에 확인 필요.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재, '필막저수지' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 공원, 캠핑장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 부정형의 토지로서 대부분 토목공사중인 상태임. 기호2) 삼각형의 토지로서 임야임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 남동측 국유지를 거쳐 왕복2차선 도로와 연결됨. 기호2) 동측 국유지를 거쳐 왕복2차선 도로와 연결됨.
5) 공법상 제한사항
기호1,2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 1) 본건 토지는 지적경계가 불명확한바, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계 측량이 요망됨. 2) 본건 기호1 토지는 토목공사중인 상태인 바, 경매 참가 시 허가내역, 허가존속 및 원상복구여부, 명의변경여부 등 허가에 관한 제반사항을 확인하시기 바람. 3) 본건 기호1 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재함. (상세한 내역은 경계측량 요망됨)