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인천지방법원·2024타경572025·물번 1·진행
인천광역시 서구 가정동 산12-4
토지 2115㎡639.79평
임야우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
203만원2,038,000원
감정가594만원
보증금 (10%)20만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.11.12개시결정 2024.11.14청구금액 25,311,121원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경572025
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.12
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
25,311,121원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 5,940,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 4,158,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,911,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,038,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 서구 가정동 산12-4 | 임야 | 2115㎡639.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
594만원
최저매각가격
203만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
20만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
인천광역시 서구 가정동 산12-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,115㎡]
토지 면적
2115㎡639.79평
전용 면적
2115㎡639.79평
물건비고
지목: 임야
면적: 2115㎡
지분: 공유자 21150분의 660 갑구 순위번호 25번 강옥례 지분 전부
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특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원시티문화공원" 북서측 인근에 위치합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 급경사지이며, 현황 임야로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장된 현황도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 보전녹지지역, 도시자연공원구역 (계양도시자연공원구역), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
본건 토지는 공유지분으로서, 해당지분에 대한 위치확인이 불가능 한 바 전체 토지를 기준으로 귀 제시목록 면적으로 평가하였습니다.