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서울서부지방법원·2025타경51329·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트 102동 15층1505호
전유 73.98㎡22.38평
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
6억 3,280만원632,800,000원
감정가7억 9,100만원
보증금 (10%)6,328만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.23청구금액 536,516,030원매각기일 2026.06.30
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사건기본내역
사건번호
2025타경51329
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
536,516,030원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 791,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 632,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트 102동 15층1505호 | - | 전용 73.98㎡22.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 9,100만원
최저매각가격
6억 3,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
6,328만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 202-5
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 연희로 377
상세주소
현대아파트
토지 면적
-
전용 면적
73.98㎡22.38평
물건비고
철근콘크리트조
73.98㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍은중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 남양아파트, 근린생활시설, 단독, 공동주택 및 스위스그랜드호텔, 상가 등이
위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 홍제역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 15층 1505호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 내장타일 등 마감
창호: 샷시창호.
4) 토지의 용도
아파트(후면 건물개황도 참조)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,
화재경보설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 광대로의 연희로에 접하여 단지내 진입도로를 통해 본건까지 접근이
용이함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.











