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창원지방법원 마산지원·2025타경322·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 211-11
건물 58.14㎡17.59평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1,176만원11,760,000원
감정가2,400만원
보증금 (10%)117만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 31,600,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경322
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
31,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 24,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 16,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 11,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 211-11 | - | 58.14㎡17.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2,400만원
최저매각가격
1,176만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
117만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 211-11
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 산호동4길 17-1
상세주소
[건물 301호
세멘트벽돌조 세멘트기와즙 연립주택
58.14㎡]
토지 면적
-
전용 면적
58.14㎡17.59평
물건비고
301호
세멘트벽돌조 세멘트기와즙 연립주택
58.14㎡
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특이사항
건물만 매각(토지를 수반하지 않는 건물만의 평가액임). 증축된 부합물 및 종물은 건물가격에 포함되었음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-11-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '무궁화아파트' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건 소재 건물 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
세멘트벽돌조 세멘트기와즙 제3층 제301호로서 외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인트 마감, 벽지붙임 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자루형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄함.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 ‘7.그 밖의 사항’ 참조.