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인천지방법원·2025타경507448·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 12층2동1201호
전유 65.83㎡19.91평 · 토지 16.59㎡5.02평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 682만원106,820,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)1,068만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 194,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507448
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
194,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,820,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 12층2동1201호 | - | 전용 65.83㎡19.91평 대지권 16.59㎡5.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 682만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,068만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 379-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평북로 65
상세주소
더원스테이트
토지 면적
16.59㎡5.02평
전용 면적
65.83㎡19.91평
물건비고
철근콘크리트구조 65.834㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.28 기간20.09.28~23.04.11 확정20.09.08 | 보증금1억 9,400만원 차임미상 배당25.04.14 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.10.12.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.08
- 배당요구일
- 2025.04.14
- 임대기간
- 20.09.28~23.04.11
기준권리 · 2022-07-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재하는 ""청천초등학교"" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 학교, 공장, 공원, 근린생활시설,등
으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통
임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 중 제12층제2동1201호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용함.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지로서, 1개 동(오피스텔 288호, 소매점 5호, 주차 290대, 용적률 471.40%) 건부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 세로, 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-
06-29)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서에 임차보증금 금194,000,000원의 주택임차권이 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.