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인천지방법원·2024타경576959·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 8층 870호
전유 20.09㎡6.08평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
8,120만원81,200,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)812만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 98,451,610원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경576959
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
98,451,610원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 81,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 8층 870호 | - | 전용 20.09㎡6.08평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
8,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
812만원(10%)
배당요구종기
2025.02.20
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트
소재지(도로명)
-
상세주소
청라로데오시티포레안 8층 870호
토지 면적
-
전용 면적
20.09㎡6.08평
물건비고
철근콘크리트구조 20.09㎡
07
특이사항
미등기 대지권 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.01 기간21.10.01~23.09.30 확정21.09.13 | 보증금9,500만원 차임미상 배당24.11.26 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.13
- 배당요구일
- 2024.11.26
- 임대기간
- 21.10.01~23.09.30
기준권리 · 2023-08-01 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 경서3구역도시개발사업지구로, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 중 제8층 제870호로서,
외벽 : 페인트 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 알루미늄새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측 및 북동측으로 노폭 약 25미터, 18미터의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
-.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.