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전주지방법원 정읍지원·2025타경397·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12
토지 205.1㎡62.04평 · 건물 224.48㎡67.91평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,493만원354,934,200원
감정가3억 5,493만원
보증금 (10%)3,549만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.12.15개시결정 2026.01.05청구금액 163,992,106원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경397
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.15
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
163,992,106원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 354,934,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 8-12 | 대 | 54㎡16.34평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 758 | 대 | 151.1㎡45.71평 | |
| 3 | 건물 | 전라북도 부안군 부안읍 서외리 8-12 | - | 224.48㎡67.91평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5,670만원
최저매각가격
3억 5,493만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
3,549만 3,420원(10%)
배당요구종기
2026.04.07
소재지(지번)
전라북도 부안군 부안읍 서외리 8-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 205.1㎡] [건물 224.48㎡]
토지 면적
205.1㎡62.04평
전용 면적
54㎡16.34평
물건비고
지목: 대
면적: 54.0㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 5,865만 5,000원
최저매각가격
3억 5,493만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
3,549만 3,420원(10%)
배당요구종기
2026.04.07
소재지(지번)
전라북도 부안군 부안읍 서외리 8-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 205.1㎡] [건물 224.48㎡]
토지 면적
205.1㎡62.04평
전용 면적
151.1㎡45.71평
물건비고
지목: 대
면적: 151.1㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 2,121만 9,200원
최저매각가격
3억 5,493만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
3,549만 3,420원(10%)
배당요구종기
2026.04.07
소재지(지번)
전라북도 부안군 부안읍 서외리 8-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 205.1㎡] [건물 224.48㎡]
토지 면적
205.1㎡62.04평
전용 면적
224.48㎡67.91평
물건비고
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층
소매점 및 대중음식점
1층 소매점 112.24㎡
2층 대중음식점 112.24㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3. 공부상 '대중음식점'이나 현황은 '주택'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입24.07.09 기간미상 확정25.11.12 | 보증금미상 차임미상 배당26.04.03 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 일부(46 .5평방 미터) | 전입10.08.03 기간10.07.05~현재 확정미상 | 보증금1,000만원 차임90만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 일부(39 .6평방 미터) | 전입13.07.26 기간13.06.25~현재 확정미상 | 보증금500만원 차임42만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.11.12
- 배당요구일
- 2026.04.03
점포임차인
- 임대기간
- 10.07.05~현재
점포임차인
- 임대기간
- 13.06.25~현재
기준권리 · 2021-07-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안종합버스터미널' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통이상임.
3) 형상 및 이용상태
1,2)는 일단지 사다리형으로 주상용건부지임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 9~10m정도 도로와 접하고 북측으로 노폭 약 5~6m정도 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계:미상임. 기타: --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 벽돌타일, 스톤코트 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 마루 등 마감, 창호: 하이새시창호임.
2) 토지의 용도
1층: 소매점, 2층: 현황 주택(공부상 대중음식점).
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비(2층부분) 되어 있음.
4) 기타 참고사항
종물 및 부합물로 사료되는 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
2층 부분의 공부상 용도는 ‘대중음식점’이나 현황 ‘주택’으로 감정평가목적을 고려하여 현황을 기준하여 감정평가하였음.
6) 임대관계
임대관계:미상임. 기타: --