수원지방법원·2024타경100366·물번 1·진행

경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 드라마시티 6층605호

전유 28.48㎡ · 토지 6.61㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6,090만원60,900,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)609만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.04청구금액 100,103,300원매각기일 2026.06.15
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경100366
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.04
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
100,103,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자임차인
교부권자가압류권자
채무자겸소유자배당요구권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일광교 신청사 제101호 법정87,000,000원유찰
22026.06.15매각기일광교 신청사 제101호 법정60,900,000원진행
32026.06.22매각결정기일광교 신청사 제102호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 드라마시티 6층605호
전용 28.48㎡
대지권 6.61㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
6,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
609만원(10%)
배당요구종기
2025.02.20
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52
상세주소
드라마시티 6층605호
토지 면적
6.61㎡
전용 면적
28.48㎡
물건비고
철근콘크리트조 28.48㎡
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인605호
전입21.06.29
기간2021.06.30.~2023.06.29.
확정21.06.04
보증금1억원
차임미상
배당25.01.07
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.06.04
배당요구일
2025.01.07
임대기간
2021.06.30.~2023.06.29.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-03-17 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설, 업무용빌딩 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 제6층 제605호로서 외벽 : 석재 및 알루미늄 복합판넬 마감등 창호 : 샷시창호등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 2필지 일단의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합)
8) 공법상 제한사항
기호1:도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2:도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계 미상임 2.본건은 집합건물로 자세한 내부구조등은, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.
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