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대구지방법원 포항지원·2025타경386·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 407-1
토지 944㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5,352만원53,523,360원
감정가5,352만원
보증금 (10%)535만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 26,202,571원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경386
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
26,202,571원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 공유자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 53,523,360원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 407-1 | 694㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 407-6 | 45㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 438-10 | 205㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,859만 9,480원
최저매각가격
5,352만 3,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
535만 2,336원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 청하면 407-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 944㎡]
토지 면적
944㎡
전용 면적
694㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 694㎡
지분: 갑구 2번 소유자 신은하 지분(210분의160) 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
328만 5,000원
최저매각가격
5,352만 3,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
535만 2,336원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 청하면 407-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 944㎡]
토지 면적
944㎡
전용 면적
45㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 45㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,163만 8,880원
최저매각가격
5,352만 3,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
535만 2,336원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 청하면 407-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 944㎡]
토지 면적
944㎡
전용 면적
205㎡
물건비고
지목: 답
면적: 205㎡
지분: 갑구 3번 소유자 신은하 지분(62분의40) 전부
07
특이사항
①일괄매각
②목록 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 '청하중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하나, 취락과의 접근성 등 농지로서의 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~3) 공히 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 인접지와 일단의 농경지(답)임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역
(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역
(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역
(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역<도로법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호(1,2)는 공부상 지목 '임야' 이나, 현황 대부분 '농경지(답)' 임.
8) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자 및 공유자는 '신은하' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없음.