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광주지방법원·2026타경30471·물번 1·진행
광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 102동 3층302호
전유 147.64㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 2,600만원726,000,000원
감정가7억 2,600만원
보증금 (10%)7,260만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.02.10개시결정 2026.02.11청구금액 189,074,936원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2026타경30471
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.02.10
개시결정일자
2026.02.11
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
189,074,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 726,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 102동 3층302호 | 전용 147.64㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 2,600만원
최저매각가격
7억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,260만원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
광주광역시 서구 화정동 400-16
소재지(도로명)
광주광역시 서구 금화로 293
상세주소
꽃담마을 이-편한세상 102동 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
147.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조
147.64㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.01.15 기간미상 확정미상 | 보증금201801억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-12-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 3층 302호(계단식, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트, 본타일 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
4) 토지의 용도
아파트입니다.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차로의 광대로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-29)(썸머 힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
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