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창원지방법원·2024타경7068·물번 1·진행
경상남도 김해시 한림면 금곡리 산35-4
토지 586㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
390만원3,908,000원
감정가3,179만원
보증금 (10%)39만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.30청구금액 8,648,763원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경7068
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.30
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
8,648,763원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 31,792,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 25,433,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 20,346,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 16,276,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 11,393,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 7,975,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 5,583,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 3,908,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 한림면 금곡리 산35-4 | 162㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 한림면 금곡리 820-2 | 424㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
720만원
최저매각가격
390만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
39만 800원(10%)
배당요구종기
2025.01.30
소재지(지번)
경상남도 김해시 한림면 산35-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 586㎡]
토지 면적
586㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 162㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,459만 2,000원
최저매각가격
390만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
39만 800원(10%)
배당요구종기
2025.01.30
소재지(지번)
경상남도 김해시 한림면 산35-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 586㎡]
토지 면적
586㎡
전용 면적
424㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 424㎡
07
특이사항
일괄매각. 본 건 토지들은 맹지로 차량접근 불가능하고, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 목록 1 토지 위에 분묘(평장묘)가 소재하며 감정가는 분묘 소재 감안 가격임(분묘기지권 성립여부 불분명). 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 한림면 금곡리 소재 김해금곡고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(2) 사다리 완경사의 토지로서, 죽림 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 제시외분묘(평장묘)가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.