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의정부지방법원 고양지원·2025타경64453·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2111호
전유 29.74㎡ · 토지 4.89㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,573만원135,730,000원
감정가2억 7,700만원
보증금 (10%)1,357만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 160,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경64453
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 193,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 135,730,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2111호 | 전용 29.74㎡ 대지권 4.89㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,700만원
최저매각가격
1억 3,573만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,357만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 도내동 956
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 도래울로 111
상세주소
원흥베네하임5차 21층2111호
토지 면적
4.89㎡
전용 면적
29.74㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.7447㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.02.10 기간미상 확정25.02.10 | 보증금4,800만원 차임미상 배당25.11.28 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.10
- 배당요구일
- 2025.11.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상24층 중 제21층 제2111호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.