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의정부지방법원 남양주지원·2025타경2535·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 240-16 꿈의마을 102동 1층103호
전유 45.89㎡13.88평 · 토지 165.97㎡50.21평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,590만원235,900,000원
감정가3억 3,700만원
보증금 (10%)2,359만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 215,963,260원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2535
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
215,963,260원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 235,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 240-16 꿈의마을 102동 1층103호 | - | 전용 45.89㎡13.88평 대지권 165.97㎡50.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,700만원
최저매각가격
2억 3,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,359만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 240-16
소재지(도로명)
경기도 남양주시 가곡로19번길 34-6
상세주소
꿈의마을 102동 1층103호
토지 면적
165.97㎡50.21평
전용 면적
45.89㎡13.88평
물건비고
철근콘크리트구조 복수층(하층)1층 45.89㎡
복수층(상층)2층 38.79㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""가곡초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며
주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 중 101호(14층,2층 복층 구조)로서
(사용승인일 : 2017.06.07)
외벽 : 외장재 및 일부 치장돌 쌓기 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(복측형, 1층 : 방1, 주방/식당, 거실, 욕실 및 화장실, 발코니, 계단실, 현관 등
2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
4필 일단지의 부정형의 토지로서 디세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
기호 2~4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
수질보전특별대책지역(2권역).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -