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인천지방법원 부천지원·2025타경1882·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 2층2001호
전유 100.54㎡30.41평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 4,670만원546,700,000원
감정가7억 8,100만원
보증금 (10%)5,467만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 774,531,157원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1882
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
774,531,157원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 781,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 546,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 2층2001호 | - | 전용 100.54㎡30.41평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 8,100만원
최저매각가격
5억 4,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
5,467만원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9
소재지(도로명)
경기도 김포시 대명항1로 98
상세주소
대명항수산물타운 비동 2층2001호
토지 면적
-
전용 면적
100.54㎡30.41평
물건비고
철근콘크리트구조 100.54㎡
07
특이사항
대장상 용도는 일반음식점이나, 현황은 공실 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 비동 2층2001호 | 전입22.08.12 기간미상 확정미상 | 보증금8,000만원 차임200만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 ""대명항"" 북동측에 위치하며, 본건 주위는
대명포구 주변으로 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 일반버스 정류장 등이 소재하는 등, 제반 대중교통
사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상3층 건물 내 제2층 제2001호, 2002호로서,
(사용승인일:2020.12.17)
외벽: 치장석 붙임 및 치장타일 붙임 마감 등
내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나, 현황은 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 판매시설 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 중로3류
(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기준시점 현재 공실 상태임.
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