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인천지방법원 부천지원·2025타경34866·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 4층406호
전유 36㎡ · 토지 8.34㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,515만원115,150,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,151만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.04청구금액 193,800,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34866
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
193,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 115,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 4층406호 | 전용 36㎡ 대지권 8.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 1,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,151만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51
상세주소
코모도타워 4층406호
토지 면적
8.34㎡
전용 면적
36㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "심곡본1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2021. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상15층건 공동주택 업무시설 제1.2근린생활시설 건물 내 4층406호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설-오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 업무시설 제1.2근린생활시실 건물 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측 및 동측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관괸리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항 등은 미상임.