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창원지방법원·2025타경533·물번 1·진행
경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층802호
전유 330.61㎡ · 토지 19.8㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 7,561만원175,616,000원
감정가5억 1,200만원
보증금 (10%)1,756만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.17청구금액 303,981,035원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경533
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
303,981,035원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 512,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 358,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 250,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 175,616,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층802호 | 전용 97.24㎡ 대지권 19.8㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층803호 | 전용 71.89㎡ 대지권 19.8㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층804호 | 전용 161.48㎡ 대지권 19.8㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
1억 7,561만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,756만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상남도 김해시 내동 1121-4
소재지(도로명)
경상남도 김해시 경원로55번길 2
상세주소
씨티빌 8층802호, 씨티빌 8층803호, 씨티빌 8층804호
토지 면적
19.8㎡
전용 면적
97.24㎡
물건비고
철근콘크리트조
97.24㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 1,100만원
최저매각가격
1억 7,561만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,756만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상남도 김해시 내동 1121-4
소재지(도로명)
경상남도 김해시 경원로55번길 2
상세주소
씨티빌 8층802호, 씨티빌 8층803호, 씨티빌 8층804호
토지 면적
19.8㎡
전용 면적
71.89㎡
물건비고
철근콘크리트조
71.89㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
1억 7,561만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,756만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상남도 김해시 내동 1121-4
소재지(도로명)
경상남도 김해시 경원로55번길 2
상세주소
씨티빌 8층802호, 씨티빌 8층803호, 씨티빌 8층804호
토지 면적
19.8㎡
전용 면적
161.48㎡
물건비고
철근콘크리트조
161.48㎡
07
특이사항
일괄매각. 집합건축물대장상 용도는 “휴게음식점”이나 현황 경계벽 없이 하나의 “실내 골프연습장실”로 영업 중단 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 ""가야중학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 상업시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 8층 802호, 803호, 804호로서
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 토지의 용도
일련번호1~3 : 골프연습장(상호: PGA 골프 아카데미)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반),
지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(1991-12-31)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 기타 참고사항
본건은 공히 공부상 ""휴게음식점""으로 등록되어 있으나 현황 ""골프연습장""으로 이용중임.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 사용중이며, 일련번호3과 함께
""PGA 골프 아카데미""로 이용중인 것으로 조사됨.