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의정부지방법원 고양지원·2025타경65206·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 438 가동 1층101호
전유 59.43㎡ · 토지 53.79㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,733만원57,330,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)573만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.29청구금액 124,563,042원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경65206
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
124,563,042원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 81,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 57,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 438 가동 1층101호 | 전용 59.43㎡ 대지권 53.79㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
5,733만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
573만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.20
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 438
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 내유길 26-8
상세주소
가동 1층101호
토지 면적
53.79㎡
전용 면적
59.43㎡
물건비고
철근콘크리트구조
59.43㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 가동 1층101호 | 전입20.11.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOO은 배당요구를 하지 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로, 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우 선배당을 받음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-12-29
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
일련번호 (1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 일련번호 (2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공히 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 북서측의 왕복2차선도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
내유동 438 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대사항 미상임.