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제주지방법원·2024타경33018·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 제가동 3층 303
전유 65.44㎡19.8평 · 토지 56.7㎡17.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 3%
762만원7,627,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)76만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2024.09.24개시결정 2024.10.28청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경33018
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.24
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.04 | 매각기일 | 제101호법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.15 | 매각기일 | 제101호법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제101호법정 | 64,827,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 45,379,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 31,765,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 22,236,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 15,565,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 10,896,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 7,627,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 제가동 3층 303 | - | 전용 65.44㎡19.8평 대지권 56.7㎡17.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
762만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
76만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1
상세주소
함덕더마루 제가동 3층 303
토지 면적
56.7㎡17.15평
전용 면적
65.44㎡19.8평
물건비고
건물번호 : 3-303
구 조 : 철근콘크리트구조 공동주택(아파트)
면 적 : 3층 제303호 65.44㎡
권리구분 : 소유권
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.12.10 기간미상 확정21.11.24 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: - 주택임차권자로서 임차권설정등기일은 2024. 1. 22.임 - 선순위 임차인으로서 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.12.10. 확정일자 2021.11.24.)이 있음. 배당에 서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.24
기준권리 · 2024-10-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕파출소" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 일부 농경지 등으로 형성된 마을 외
곽 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스 정류장이
소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층 건물 내 3층 303호(기호 1) 및 5층 502호(기
호 2)로서, (사용승인일: 2021.4.30)
외벽: 드라이비트 마감,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트 단위세대(건축물현황도상 각각 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이
용 중임.
5) 기타 참고사항
기본 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 설비 등 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
자루형에 유사한 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이
용 중임.
7) 토지의 형상
본건 토지의 남동측에 소재한 노폭 약 5m 내외의 진입로를 통하여 노폭 약 3-5m 내외의 콘크
리트 포장도로로 진출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
각 건물의 임대관계는 미상임.