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대구지방법원 포항지원·2025타경4049·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 송도동 435-31
토지 67.4㎡20.39평 · 건물 37.32㎡11.29평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5,259만원52,593,400원
감정가5,259만원
보증금 (10%)525만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 7,210,000원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상북도 포항시 남구 송도로 33-6
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4049
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
7,210,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 52,593,400원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 | - | 37.32㎡11.29평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 송도동 435-31 | 대 | 67.4㎡20.39평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
74만 6,400원
최저매각가격
5,259만 3,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
525만 9,340원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 송도동 435-31
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 송도로 33-6
상세주소
[토지 대 67.4㎡] [건물 37.32㎡]
토지 면적
67.4㎡20.39평
전용 면적
37.32㎡11.29평
물건비고
시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 주택
37.32㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5,156만 1,000원
최저매각가격
5,259만 3,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
525만 9,340원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 송도동 435-31
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 송도로 33-6
상세주소
[토지 대 67.4㎡] [건물 37.32㎡]
토지 면적
67.4㎡20.39평
전용 면적
67.4㎡20.39평
물건비고
지목: 대
면적: 67.4㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 스레트지붕 철거 감안평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-08-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 ""송도사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 후면 주택지대로서 단독주택으로 형성되어 주거환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1)시멘트블럭조 단층으로서
(사용승인일: 1984.12.28)
- 외 벽: 몰탈위페인트 마감,
- 내 벽: 세멘몰탈 등 마감,
- 바 닥: 세멘몰탈 등 마감,
- 천 정: 목조지붕틀 노출(스레트지붕 철거),
- 창 호: 새시 및 목재 창호임.
2) 토지의 용도
1)단독주택(폐가상태임)
3) 기타 참고사항
1)급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""(㉠)를 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
본건은 실지조사 당시 스레트지붕 철거되어 폐가상태로서 이를 감안하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람