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서울서부지방법원·2025타경52280·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 6층601호
전유 16.93㎡5.12평 · 토지 5.23㎡1.58평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 1,136만원111,360,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)1,113만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 168,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52280
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 139,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 111,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 6층601호 | - | 전용 16.93㎡5.12평 대지권 5.23㎡1.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
1억 1,136만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,113만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 109-15
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로8길 9-1
상세주소
동인에버빌
토지 면적
5.23㎡1.58평
전용 면적
16.93㎡5.12평
물건비고
철근콘크리트구조 16.93㎡
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특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 601호 | 전입22.02.14 기간22.02.14~24.02.14 확정22.01.20 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당25.11.25 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOO의 승계인):신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.20
- 배당요구일
- 2025.11.25
- 임대기간
- 22.02.14~24.02.14
기준권리 · 2025-11-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '서울은명초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 6호선 '응암역'이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 건물 중 제6층 제601호로서, (사용승인일자:2019.07.12.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔_복층구조)로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기설비 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.