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인천지방법원 부천지원·2025타경33677·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 12층 1204호
전유 60.93㎡ · 토지 9.15㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,210만원142,100,000원
감정가2억 9,000만원
보증금 (10%)1,421만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 374,577,153원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경33677
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
374,577,153원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 142,100,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 12층 1204호 | 전용 60.93㎡ 대지권 9.15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 9,000만원
최저매각가격
1억 4,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1,421만원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인옛로 13
상세주소
로트빌
토지 면적
9.15㎡
전용 면적
60.93㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.02.11 기간2022.3.11.~2024.3.10. 확정22.02.16 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당25.06.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 13.임 OOOOOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 김방호의 임차보증금반환채권 양수인으로서 매수 인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 전입일자 및 확정일자는 등기사항전부증명서에 표시된 일자로 기재함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.16
- 배당요구일
- 2025.06.02
- 임대기간
- 2022.3.11.~2024.3.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-11 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 소사역 및 노선버스정류장 등이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제12층 제1204호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용하고 있음
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권
지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.