대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공원, 각급 학교, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""응암역(6호선) ""이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 지상9층 건물 내 제4층 제 402호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

본건은 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨""내부구조도""등 참조)

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음.

대상토지는 인접필지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시 설 건부지로 이용중임.

대상토지 동측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

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-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 공동주택(다세대주택)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공 부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.