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광주지방법원·2025타경34607·물번 1·진행
전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2
토지 430.4㎡130.2평 · 건물 97.35㎡29.45평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 5,902만원159,020,000원
감정가2억 8,396만원
보증금 (10%)1,590만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.10청구금액 50,498,630원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34607
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
50,498,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 283,962,650원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 198,774,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 159,020,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 | 대 | 430.4㎡130.2평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2 | - | 97.35㎡29.45평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 8,058만 7,600원
최저매각가격
1억 5,902만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,590만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 1009-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 430.4㎡] [건물 97.35㎡]
토지 면적
430.4㎡130.2평
전용 면적
430.4㎡130.2평
물건비고
지목: 대
면적: 430.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9,491만 6,250원
최저매각가격
1억 5,902만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,590만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 1009-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 430.4㎡] [건물 97.35㎡]
토지 면적
430.4㎡130.2평
전용 면적
97.35㎡29.45평
물건비고
경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 97.35㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외 건물 및 지상소재 수목 각 포함)
목록 1. 토지 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외
본건 목록 1. 토지의 공부상 면적은 430.4㎡이나 목록 2. 건축물대장상 대지면적은 422.42㎡로 나머지 7.98㎡는 현황상 도로로 조사됨
본건 목록 1. 토지는 일부 소로3류 저촉임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-01-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 '문화마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측 및 서측, 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조적 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상임.