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의정부지방법원 고양지원·2025타경64443·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 146-28 성동더블유하우스 마동 4층407호
전유 59.51㎡ · 토지 66.95㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,130만원181,300,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)1,813만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 252,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경64443
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
252,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 181,300,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 146-28 성동더블유하우스 마동 4층407호 | 전용 59.51㎡ 대지권 66.95㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
1억 8,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,813만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 146-28
소재지(도로명)
경기도 파주시 구름다리길 83-4
상세주소
성동더블유하우스
토지 면적
66.95㎡
전용 면적
59.51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.51㎡
07
특이사항
1.공부상 마동이나, 현황상 건물 표기는 5동으로 되어있음
2.공부상 지하층이 기재되어 있지 않으나 현황은 지하층이 소재하고 호별로 창고가 구분되어 있는 것으로 조사되었으나 개별이용 가능여부는 별도확인 요망
(상기 감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 407호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.09.03 기간2020.09.03.~2023.03.02. 확정20.08.13 | 보증금2억 5,200만원 차임미상 배당26.01.12 | 미상 | |
| 비고 | 임차권자 OOO의 승계인 신청채권자 OOOOOO가 보증금전액에 대하여 권리신고함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.08.13
- 배당요구일
- 2026.01.12
- 임대기간
- 2020.09.03.~2023.03.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-05 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "장애인고용공단" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제407호로서, (사용승인일 : 2016.01.04.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
자루형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 도로(고양시 중로1-97호선(09.10.5))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26.~26.8.25 외국인 등의 단독주택,다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택) 임.
9) 기타 참고사항
- 공부상 건물표기는 "마동"으로 되어 있으나, 현황 건물에 표기는 "5동"으로 관리되고 있음. - 공부상에는 지하층이 기재되어 있지 않으나 현황은 지하층이 소재하고 있고 호별로 창고가 구분되어 있는 것으로 탐문조사 되었으나, 개별이용 가능여부는 별도확인 바람. - 내부계단을 통하여 출입가능한 다락이 소재하는 것으로 탐문조사됨.
10) 임대관계
임대관계 미상임.