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수원지방법원 평택지원·2025타경41629·물번 1·진행
경기도 평택시 용이동 491-8 5층505호
전유 75.98㎡ · 토지 21.37㎡
업무시설대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,940만원169,400,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,694만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경41629
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 118,580,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 83,006,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 169,400,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 용이동 491-8 5층505호 | 전용 75.98㎡ 대지권 21.37㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 6,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,694만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 용이동 491-8
소재지(도로명)
경기도 평택시 현신6길 31
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 75.98 ㎡]
토지 면적
21.37㎡
전용 면적
75.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 75.98 ㎡
07
특이사항
주택도시보증공사로부터 2026. 3. 19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 ""용이초등학교""남동측인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트
단지, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 본건과 접하는 남측 및 북측 토지는 현재 공터
임.
2) 교통상황
차량의 출입이 용이하고 남측의 서동대로변에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 있으며
남측 인근에 경부선 안성톨게이트가 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층규모의 필로티구조건물임.
-외벽:타일(백색)붙임 및 드라이비트 마감
-내벽:타일,코팅페인팅,벽지 등
-창호:하이삿시창
4) 토지의 용도
8층규모 건물의 5층505호 단위세대로 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수,위생설비,소화설비,승강기(오티스 15인승)설비,도시가스설비 등을 갖추었으며 개별
난방구조임.
6) 건물 구조
세장형의 업무시설(오피스텔)부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.
7) 토지의 형상
서측으로 중로2류,동측으로 보행자전용도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역,
지구단위 계획구역(용이지구)
보행자전용도로(접함)
중로2류(폭15미터-20미터 접함)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상
2)본건에는 주택임차권(임차권자:유환천)등기가 있음.