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제주지방법원·2025타경8072·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612
토지 577㎡174.54평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 2,561만원225,618,000원
감정가6억 5,778만원
보증금 (10%)2,256만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.15청구금액 537,105,067원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8072
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
537,105,067원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 657,780,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 460,446,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 322,312,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 225,618,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612 | 대 | 577㎡174.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 5,778만원
최저매각가격
2억 2,561만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,256만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 577㎡]
토지 면적
577㎡174.54평
전용 면적
577㎡174.54평
물건비고
지목: 대
면적: 577㎡
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특이사항
- 지상에 식재된 일부 감귤과수목 등은 토지 포함 평가, 제시외 건물은 매각제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ""중문입구교차로"" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주거나지(일부 과수목식재)임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 남측의 인접필지
(중문동 1614, 1613-2번지)상의 현황 도로를 이용하여 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역
(중문2지구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)
<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.