1 / 11
창원지방법원 진주지원·2025타경31485·물번 1·진행
경상남도 산청군 단성면 방목리 산120
토지 4486㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,527만원185,272,000원
감정가2억 6,467만원
보증금 (10%)1,852만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.12청구금액 62,688,132원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31485
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
62,688,132원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 264,674,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 185,272,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 산120 | 4486㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,467만 4,000원
최저매각가격
1억 8,527만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,852만 7,200원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산120
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4486㎡]
토지 면적
4486㎡
전용 면적
4486㎡
물건비고
-본건 토지는 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 계단식으로 평탄하게 조성되어 있는 상태이고, 일부는 진입도로로 이용중이며 소하천예정지 등에 저촉되는 등의 사정을 감안하여 평가함.
07
특이사항
-본건 토지는 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 계단식으로 평탄하게 조성되어 있는 상태이고, 일부는 진입도로로 이용중이며 소하천예정지 등에 저촉되는 등의 사정을 감안하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 방목마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대와 전원주택 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
계단식으로 조성된 부정형의 완경사지로서, 현황 토지임야(나지) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-05-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-03-14)(방목천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-03-14)(방목천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 대부분이 계단식으로 평탄하게 조성되어 있는 상태의 토지임야(나지)임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.