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서울남부지방법원·2025타경10975·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 351-36 더그레이스 제6층 제602호
전유 29.97㎡ · 토지 20.07㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,280만원232,800,000원
감정가2억 9,100만원
보증금 (10%)2,328만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.16청구금액 317,969,691원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경10975
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
317,969,691원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 232,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 291,000,000원 | 결과대기 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 232,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 351-36 더그레이스 제6층 제602호 | 전용 29.97㎡ 대지권 20.07㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
2억 3,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,328만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 351-36
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 83-8
상세주소
더그레이스
토지 면적
20.07㎡
전용 면적
29.97㎡
물건비고
임차인 오정록의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
임차인 오정록의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(지하철5호선,2호선 ""까치산역"")이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2020.06.12)
외벽: 치장벽돌, 석재붙임 등 마감,
내벽: -,
창호: 샤시창 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 4~5미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.