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인천지방법원·2025타경891·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층203호
전유 40.62㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 339만원203,399,000원
감정가5억 9,300만원
보증금 (10%)2,033만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 466,102,149원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경891
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
466,102,149원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 593,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 415,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 290,570,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 290,570,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 203,399,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층203호 | 전용 40.62㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 9,300만원
최저매각가격
2억 339만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,033만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트
소재지(도로명)
경중로 20
상세주소
청라로데오시티포레안 2층203호
토지 면적
-
전용 면적
40.62㎡
물건비고
공부상 판매시설이며 현재 공실상태임.
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특이사항
공부상 판매시설이며 현재 공실상태임.
대지권 미등기이나 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함되며 인천 서구청으로부터 대지지분이 명시된 분양계약서와 분양대금 완납증명이 첨부된 사실조회 회신 있음(2026.1.29.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서삼거리"" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공장, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상18층 건물내 2층 203호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 판매시설(현재 공실상태임)임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
집합건축물대장상의 건축도면 배치도상 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
지적미정리 상태임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.