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창원지방법원·2025타경578·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 854-1
토지 658㎡199.05평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,330만원113,307,000원
감정가1억 6,186만원
보증금 (10%)1,133만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.07청구금액 77,295,663원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경578
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
77,295,663원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 161,868,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 113,307,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 854-1 | 전 | 658㎡199.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 6,186만 8,000원
최저매각가격
1억 1,330만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,133만 700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 854-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 658㎡]
토지 면적
658㎡199.05평
전용 면적
658㎡199.05평
물건비고
지목: 전
면적: 658㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
현황 '휴경지', 덩쿨에 덮힌 감나무 수주 존재하나 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-01-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 ""소라마을"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지,임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은보 통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)부정형의 완경사지로서 '휴경지'상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>법>,공장설립승인지역(1호)<수도,가축사육제한구역(그외법지역 300m제한 조례
참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전>임.
6) 기타 참고사항
기호1) 지상에는 덩쿨에 덮힌 감나무 수주가 소재하나 경제적가치가 희박함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
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