1 / 7
대구지방법원·2025타경7837·물번 1·진행
경상북도 영천시 금호읍 남성리 428
토지 1854.55㎡561평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 12%
872만원8,729,000원
감정가7,420만원
보증금 (10%)87만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.11청구금액 30,987,799원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7837
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
30,987,799원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.14 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.19 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 51,940,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 36,358,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 25,450,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.17 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 17,815,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 12,470,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 8,729,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 금호읍 남성리 428 | 전 | 1854.55㎡561평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,420만원
최저매각가격
872만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
87만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경상북도 영천시 금호읍 428
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 561평]
토지 면적
1854.55㎡561평
전용 면적
1854.55㎡561평
물건비고
지목: 전
면적: 561평
07
특이사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
지상에 송전선로가 소재함에 따른 지상권이 설정된 점 등을 감안평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-09-13 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 금호읍 남성리 소재 ""통칭) 남성마을"" 남서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 취락과의 접근성 및 농로의 상
태 등을 고려시 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여
대중교통사정도 무난시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 북동향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 ""휴경지""입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡
미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.