청주지방법원 영동지원·2024타경735·물번 1·진행

충청북도 옥천군 이원면 지정리 232

토지 3837㎡1160.69평 · 건물 393.6㎡119.06평

창고농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 4,628만원146,283,000원
감정가2억 8,570만원
보증금 (10%)1,462만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2024.08.29개시결정 2024.08.29청구금액 87,194,850원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경735
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.29
개시결정일자
2024.08.29
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
87,194,850원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.11매각기일제202호법정285,709,450원유찰
22026.03.10매각기일제202호법정228,568,000원유찰
32026.04.14매각기일제202호법정182,854,000원유찰
42026.06.23매각기일제202호법정146,283,000원진행
52026.07.07매각결정기일제202호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1건물충청북도 옥천군 이원면 지정리 232-393.6㎡119.06평
2토지충청북도 옥천군 이원면 지정리 232목장용지1468㎡444.07평
3토지충청북도 옥천군 이원면 지정리 233답1907㎡576.87평
4토지충청북도 옥천군 이원면 지정리 239-1전462㎡139.76평
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
1억 1,246만 1,810원
최저매각가격
1억 4,628만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
1,462만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
충청북도 옥천군 이원면 지정리 239-1
소재지(도로명)
충청북도 옥천군 지정길 54-58
상세주소
[토지 3,837㎡] [건물 393.6㎡]
토지 면적
3837㎡1160.69평
전용 면적
393.6㎡119.06평
물건비고
철골조 스레트지붕 단층축사 202.50㎡ 철골조 스레트지붕 단층창고 105.00㎡ 적벽돌조 슬래브지붕 단층관리사 86.10㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
5,725만 2,000원
최저매각가격
1억 4,628만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
1,462만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
충청북도 옥천군 이원면 지정리 239-1
소재지(도로명)
충청북도 옥천군 지정길 54-58
상세주소
[토지 3,837㎡] [건물 393.6㎡]
토지 면적
3837㎡1160.69평
전용 면적
1468㎡444.07평
물건비고
지목: 목장용지 면적: 1468㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
5,911만 7,000원
최저매각가격
1억 4,628만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
1,462만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
충청북도 옥천군 이원면 지정리 239-1
소재지(도로명)
충청북도 옥천군 지정길 54-58
상세주소
[토지 3,837㎡] [건물 393.6㎡]
토지 면적
3837㎡1160.69평
전용 면적
1907㎡576.87평
물건비고
지목: 답 면적: 1907㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1,524만 6,000원
최저매각가격
1억 4,628만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
1,462만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
충청북도 옥천군 이원면 지정리 239-1
소재지(도로명)
충청북도 옥천군 지정길 54-58
상세주소
[토지 3,837㎡] [건물 393.6㎡]
토지 면적
3837㎡1160.69평
전용 면적
462㎡139.76평
물건비고
지목: 전 면적: 462㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3,4 : 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 가능 여부를 확인한 후 입찰 필요) - 목록2의 지목은 "목장용지"이지만, 창고 및 단독주택의 부지로 이용 중임. - 목록3의 지목은 "답"이지만, "전"으로 이용 중임. - 감정평가서의 지적개황도 부분에 오기 있음("기호3"은 "기호2"로, "기호2"는 "기호3"으로 각각 정정)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 "개심리마을회관 " 북동측 원거리 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지 및 임야가 주를 이루며 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측방향으로 도보8-10분 거리에 노선버스정류장(개심보건진료소역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 2-4 공히 부정형의 토지로서, 기호2는 대지로 이용중이며, 기호 3,4는 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
1. 기호 2,3 본건의 북서측 부분의 토지가 노폭 3-4m 폭의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 4 본건의 북서측 부분의 토지가 노폭 3-4m 폭의 비포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
1. 기호 2,4 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 2. 기호 3 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>,영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
"명세표","건물개황도","사진용지" 란 참조
7) 기타 참고사항
1. 기호 2 공부상 지목 "목"이나 현황은 창고, 단독주택 부지로 이용중임. 2. 기호 3 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1. 기호 1의 창고 경량철골조 판넬, 스레트, 비닐하우스 지붕 1창 창고로서 내외벽: 판넬 마감 창호: 일부 샛시창호 등 2. 기호 1의 휴게실 벽돌조 판넬지붕 1층 건물로서 외벽: 적벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 창호: 샷시창호 바닥: 타일, 장판 등 마감 3. 기호 1의 단독주택 벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로서 외벽: 적벽돌 마감 내벽: 벽지, 타일마감 창호: 샷시창호 바닥: 타일, 장판 등 마감
2) 토지의 용도
1. 기호 1의 창고 창고로 이용중임. 2. 기호 1의 휴게실 창고, 방, 샤위실, 주방 3. 기호 1의 단독주택(일부 내부미상임) 방, 주방, 거실 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
1. 기호 1의 창고 기본전기시설 2. 기호 1의 휴게실 기본전기시설, 급배수시설 3. 기호 1의 단독주택 기본전기시설, 위생 및 급배수시설 등
4) 기타 참고사항
"명세표","건물개황도","사진용지" 란 참조
5) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 개요의 "6" 그 밖의 사항 참조
6) 임대관계
미상임.
📎 문서·링크