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수원지방법원 평택지원·2025타경41598·물번 1·진행
경기도 평택시 현덕면 덕목리 187-1
토지 4909㎡1484.97평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 7,809만원1,078,091,700원
감정가15억 4,013만원
보증금 (10%)1억 780만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.19청구금액 1,395,471,285원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41598
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
1,395,471,285원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,540,131,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,540,131,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,078,091,700원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 현덕면 덕목리 187-1 | 임야 | 4724㎡1429.01평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 현덕면 덕목리 187-3 | 임야 | 185㎡55.96평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
15억 3,057만 6,000원
최저매각가격
10억 7,809만 1,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 780만 9,170원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
경기도 평택시 현덕면 187-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,909㎡]
토지 면적
4909㎡1484.97평
전용 면적
4724㎡1429.01평
물건비고
지목: 임야
면적: 4724㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
955만 5,000원
최저매각가격
10억 7,809만 1,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 780만 9,170원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
경기도 평택시 현덕면 187-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,909㎡]
토지 면적
4909㎡1484.97평
전용 면적
185㎡55.96평
물건비고
지목: 임야
면적: 185㎡
지분: 갑구 9번 주식회사 여이의 지분 18642분의 6549.89 전부
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1은 부정형 완경사의 자연림이며, 과거 일부 ‘전’경작지로 이용한 흔적이 있음
3. 목록2는 부정형 완경사의 토지로서 공부상 지목은 ‘임야’이나, 일부는 현황 ‘도로’이고, 일부는 토지임야임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 ""연화동마을"" 동측 인근에 위치하며 주위는 임야
농경지, 목장, 근린생활시설, 자연부락 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호1,2는 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보
아 대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
*기호1 : 부정형 완경사의 자연림이며, 과거 일부 '전' 경작지로 이용한 흔적이 있음.
*기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 현황 '도로'이고, 일부는 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
*기호1 : 본건은 북측으로 소로1류(왕복 2차선)와 접하며, 접한 부분 일부는 미개설 상태임.
*기호2 : 본건이 일부는 노폭 약2m 내외의 포장도로 이고, 북측으로 소로1류와 접함.
5) 공법상 제한사항
*기호1 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
*기호2 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-25)(접
합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 기호2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '도로'임.
8) 임대관계
본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
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