서울북부지방법원·2025타경12616·물번 1·진행

서울특별시 강북구 수유동 518-117 글로리아캐슬 101동 4층401호

전유 53.12㎡ · 토지 43.87㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 6,240만원262,400,000원
감정가4억 1,000만원
보증금 (10%)2,624만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 395,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12616
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
395,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인교부권자
주택임차권자가압류권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정410,000,000원유찰
22025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정328,000,000원유찰
32026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정262,400,000원유찰
42026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정209,920,000원변경
52026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정410,000,000원유찰
62026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정328,000,000원유찰
72026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정262,400,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강북구 수유동 518-117 글로리아캐슬 101동 4층401호
전용 53.12
대지권 43.87
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 1,000만원
최저매각가격
2억 6,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
2,624만원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 518-117
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 인수봉로55가길 6
상세주소
글로리아캐슬
토지 면적
43.87㎡
전용 면적
53.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.12㎡
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특이사항

특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인제401호전부
전입21.10.01
기간미상
확정21.08.11
보증금3억 9,500만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.08.11
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""서울우이초등학교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 우이신설선 ""화계역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 401호로서 외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
2018.01.04일자로 사용승인되고, 방4,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,도시가스 보일러에 의한 난방설비,냉방설비,승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 1필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 지상에 주차장이 소재함.
8) 공법상 제한사항
<강북구 수유동 518-117소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <강북구 수유동 518-161소재> 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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