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전주지방법원 정읍지원·2025타경30334·물번 1·진행
전북특별자치도 고창군 신림면 덕화리 351-2
토지 569㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
312만원3,122,700원
감정가910만원
보증금 (10%)31만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.15청구금액 29,468,197원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30334
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
29,468,197원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정 | 9,104,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정 | 6,372,800원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정 | 4,461,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 3,122,700원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 신림면 덕화리 351-2 | 569㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
910만 4,000원
최저매각가격
312만 2,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
31만 2,270원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 신림면 351-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 569㎡]
토지 면적
569㎡
전용 면적
569㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수),원상회복명령 가능성 있음(신림면 사실조회회신)
2. 공부상 전이나 현황 전(휴경지) 및 분묘지로 이용중이며, 본건은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함
3. 지상에 분묘가 소재함(제시외 분묘로 인하여 소유권 제한 가격은 6,828,000원임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 신림면 덕화리 소재 ""신림덕화공설묘지"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 전(휴경지) 및 분묘지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
본건은 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황은 전 및 분묘지로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --