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대구지방법원·2025타경879·물번 1·진행
경상북도 영천시 화산면 용평리 193-31
토지 125㎡37.81평 · 건물 62.93㎡19.04평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4,241만원42,410,000원
감정가6,058만원
보증금 (10%)424만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 43,413,256원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경879
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
43,413,256원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 60,585,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 42,410,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 화산면 용평리 193-31 | 대 | 125㎡37.81평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 영천시 화산면 용평리 193-31 | - | 62.93㎡19.04평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,312만 5,000원
최저매각가격
4,241만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
424만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상북도 영천시 화산면 용평리 193-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 125㎡] [건물 62.93㎡]
토지 면적
125㎡37.81평
전용 면적
125㎡37.81평
물건비고
지목: 대
면적: 125㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,020만 6,400원
최저매각가격
4,241만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
424만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경상북도 영천시 화산면 용평리 193-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 125㎡] [건물 62.93㎡]
토지 면적
125㎡37.81평
전용 면적
62.93㎡19.04평
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 62.93㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입15.06.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화산면 용평리 소재 ""용평경노회관"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 단독주택건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동남으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 폭 약 3미터 내외이 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽: 적벽돌치장, 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등 마감,
창호: 샷시창임.
2) 토지의 용도
기호 2): 단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㅂ)
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.













