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서울북부지방법원·2025타경11972·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 49-70 빌드아르떼 비동 4층 402호
전유 30.06㎡9.09평 · 토지 17.02㎡5.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,600만원176,000,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)1,760만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11972
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 140,800,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 176,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 49-70 빌드아르떼 비동 4층 402호 | - | 전용 30.06㎡9.09평 대지권 17.02㎡5.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
1억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,760만원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 49-70
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 삼양로80가길 56
상세주소
빌드아르떼 비동 4층 402호
토지 면적
17.02㎡5.15평
전용 면적
30.06㎡9.09평
물건비고
철근콘크리트구조 30.06㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(2026. 2. 25. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제4층 제402 호 전부 | 전입22.04.29 기간미상 확정22.04.06 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층 402호 | 전입25.01.09 기간미상 임차인 미상 확정22.04.06 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2024.5.10.임 OOOOOO(OOO):임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인이고 이 사건 경매신청 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.06
- 배당요구일
- 2025.04.29
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.06
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 2022-06-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장, 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교
통 이용의 편의도는 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건내 4층 402호로서,
외벽 : 석재 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
4) 토지의 용도
단지형다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측, 북동측 및 남서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정
비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.