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의정부지방법원·2025타경73385·물번 1·진행
경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 8층 802호
전유 84.15㎡25.46평 · 토지 49㎡14.82평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,390만원263,900,000원
감정가3억 7,700만원
보증금 (10%)2,639만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.27청구금액 121,695,156원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73385
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
121,695,156원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 377,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 263,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 8층 802호 | - | 전용 84.15㎡25.46평 대지권 49㎡14.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 7,700만원
최저매각가격
2억 6,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
2,639만원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경기도 의정부시 신곡동 767-2
소재지(도로명)
경기도 의정부시 부용로 174
상세주소
상록아이파크 106동 8층 802호
토지 면적
49㎡14.82평
전용 면적
84.15㎡25.46평
물건비고
철근콘크리트벽식구조 84.15㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-03-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '효자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 임야, 근린생활시설, 하천 등이 혼재하며, 북측 인근에 경전철이 통과함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 중 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형상의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 이용하여 북동측으로 '부용로',북서측으로 '장곡로' 등의 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효자중)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : -