1 / 23
수원지방법원 성남지원·2025타경3984·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 627
토지 727㎡ · 건물 125.1㎡
다가구주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 4,581만원1,345,810,000원
감정가19억 2,258만원
보증금 (10%)1억 3,458만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 452,570,983원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3984
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
452,570,983원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,922,585,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,345,810,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 광주시 능평동 627 | 125.1㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 능평동 627 | 125.1㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
19억 2,258만 5,800원
최저매각가격
13억 4,581만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 3,458만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 627
소재지(도로명)
경기도 광주시 수레실길 92-6
상세주소
[토지 727㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
727㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다가구주택
감정평가액
19억 2,258만 5,800원
최저매각가격
13억 4,581만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 3,458만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 627
소재지(도로명)
경기도 광주시 수레실길 92-6
상세주소
[토지 727㎡] [건물 125.1㎡]
토지 면적
727㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 슬라브 지붕, 옥탑 포함
건물의 공부상 층수는 지층~3층으로 등재되어 있으나 현황 1층~4층으로 통칭됨.(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | B02호 | 전입25.03.17 기간미상 확정25.03.17 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 201호 전부(방 3칸) | 전입14.04.15 기간2014.04.15.~2014.04.15. 확정14.04.15 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.09.26 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입79.06.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 301호 | 전입24.04.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | B01호 | 전입19.06.28 기간2019.06.28.~2027.06.28. 확정19.06.04 | 보증금7,000만원 차임7만 5,000원 배당25.10.01 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 101호 | 전입16.12.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 전부(방 3칸) | 전입16.12.19 기간미상 확정16.12.19 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.10.20 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.17
- 배당요구일
- 2025.09.26
주거임차인
- 확정일자
- 2014.04.15
- 배당요구일
- 2025.09.26
- 임대기간
- 2014.04.15.~2014.04.15.
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2019.06.04
- 배당요구일
- 2025.10.01
- 임대기간
- 2019.06.28.~2027.06.28.
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2016.12.19
- 배당요구일
- 2025.10.20
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 능평초등학교 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 '주거용' 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 막다른도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 사용승인일: 2011-03-16 외벽: 벽돌 및 석재붙임 등 마감 창호: 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물이용 및 임대개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉩이 소재하여 이를 별도로 감정평가하였음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건 건물의 공부상 층수는 지층~3층으로 등재되어 있으나 현황 1층~4층으로 통칭됨.