광주지방법원 목포지원·2025타경51380·물번 1·정지

전라남도 무안군 해제면 대사리 산31

토지 31829㎡

임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,787만원37,877,000원
감정가5,410만원
보증금 (10%)378만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.09.08청구금액 5,729,009원매각기일 2026.07.13
사진 1
1 / 8
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51380
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
5,729,009원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
공유자교부권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.01매각기일경매법정54,109,470원유찰
22026.07.13매각기일경매법정37,877,000원진행
32026.07.20매각결정기일배당법정(204호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지전라남도 무안군 해제면 대사리 산3131829㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,410만 9,470원
최저매각가격
3,787만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
378만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 무안군 해제면 대사리 산31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 31,829㎡]
토지 면적
31829㎡
전용 면적
31829㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 31829㎡ 지분: 공유자 노용일 지분 3분의 1 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 본건 임야 하단 일부에 식재되어 있는 편백나무 묘목 매각 제외(감정인의 2026. 3. 26.자 사실조회에 대한 회보서 참조)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 무안군 해제면 대사리 소재 한아치마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 산림 등으로 형성된 순수농촌지역임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 접근 용이하며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 중심방위 북동향의 급경사를 이루며 소나무가 주종이고 일부 활잡목이 식생하는 자연림이며 임야 하단부 일부에 편백나무 묘목이 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건에서 분할된 산31-2번지 임야 북동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접함. (산31-2번지 임야는 농어촌도로 확포장공사에 편입된 도로이며 도로확포장공사 예정임)
5) 공법상 제한사항
농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭8m~10m)(농어촌 도로315호선지정)(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)/(300m 제한구역-젖소)/(주거밀집지역외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지 /임업용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
강형기 · 작성 2025.09.22
📎 문서·링크