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의정부지방법원 고양지원·2025타경62855·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호
전유 48.42㎡ · 토지 54.65㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
9,195만원91,958,000원
감정가3억 8,300만원
보증금 (10%)919만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 398,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경62855
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
398,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 383,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 268,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 187,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 131,369,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 91,958,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호 | 전용 48.42㎡ 대지권 54.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,300만원
최저매각가격
9,195만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
919만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46
상세주소
스타팰리스
토지 면적
54.65㎡
전용 면적
48.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.4249㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.05.21 기간미상 확정22.02.21 | 보증금3억 9,800만원 차임미상 배당25.04.09 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO은 신청채권자이고 경매신청일은 2025.4.9.자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.21
- 배당요구일
- 2025.04.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-17 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/4층 중 제4층 제404호로서,
외벽: 벽돌 마감 등,
창호: 새시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며 복층형으로서 다락이 소재함.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.