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서울중앙지방법원·2025타경103149·물번 1·진행
서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호
전유 29.99㎡9.07평 · 토지 26.34㎡7.97평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 321만원103,219,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)1,032만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 35,826,200원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103149
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
35,826,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 201,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 161,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 129,024,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 103,219,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호 | - | 전용 29.99㎡9.07평 대지권 26.34㎡7.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
1억 321만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
1,032만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
서울특별시 동작구 신대방동 632-30
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 신대방14가길 62-4
상세주소
1층101호
토지 면적
26.34㎡7.97평
전용 면적
29.99㎡9.07평
물건비고
철근콘크리트구조 29.99㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입18.08.08 기간14.08.14~14.08.18 확정20.07.01 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.07.01
- 임대기간
- 14.08.14~14.08.18
기준권리 · 2014-03-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
감정평가서 PDF 참조.
2) 교통상황
감정평가서 PDF 참조.
3) 기타 참고사항
감정평가서 PDF 참조.
4) 토지의 용도
감정평가서 PDF 참조.
5) 기타 참고사항
감정평가서 PDF 참조.
6) 건물 구조
감정평가서 PDF 참조.
7) 토지의 형상
감정평가서 PDF 참조.
8) 공법상 제한사항
감정평가서 PDF 참조.
9) 기타 참고사항
감정평가서 PDF 참조.
10) 임대관계
감정평가서 PDF 참조.