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서울북부지방법원·2025타경13088·물번 1·진행
서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호
전유 27.62㎡8.36평 · 토지 11.25㎡3.4평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 64%
6억 9,760만원697,600,000원
감정가10억 9,000만원
보증금 (10%)6,976만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.14청구금액 763,980,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경13088
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
763,980,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 1,090,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 872,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 697,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호 | - | 전용 27.62㎡8.36평 대지권 11.25㎡3.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 9,000만원
최저매각가격
6억 9,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
6,976만원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 휘경동 377
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 외대역동로 63-12
상세주소
이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호
토지 면적
11.25㎡3.4평
전용 면적
27.62㎡8.36평
물건비고
철근콘크리트구조 27.6208㎡
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특이사항
1. 토지이용계획확인서상 재정비촉진지구 지정으로 관련 사항은 관할 행정관청에 별도 확인 요함
2. 본건은 근린생활시설(채선당 밀키드 24)로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-01-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선"외대앞역" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 주상용건물, 용도복합건물, 주거용건물, 상업용건물, 업무용건물, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철1호선"외대앞역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 씨102호로서, 외벽 : 외장석재 및 외장유리 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설(채선당 밀키트 24)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주용도가 공동주택, 업무시설(오 피스텔) 및 근린생활시설인 단지(이문휘경지엘에스테이트)의 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 휘경로, 외대역동로 등의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
휘경동 377 제2종일반주거지역(7층이하), 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구(이 문?휘경), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기타 : -