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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31206·물번 1·진행
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 664
토지 498㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,977만원39,779,000원
감정가1억 1,597만원
보증금 (10%)397만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 67,947,751원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31206
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
67,947,751원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 115,976,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 81,183,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 56,828,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 39,779,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 664 | 498㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 665 | 498㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 665-4 | 498㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 688 | 498㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,597만 6,000원
최저매각가격
3,977만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
397만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 664
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 498㎡]
토지 면적
498㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록1~3토지 : 지적도상 맹지이나 목록4토지 경유하여 접근가능
목록4토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 개설된 도로로 접근가능.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 1,597만 6,000원
최저매각가격
3,977만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
397만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 664
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 498㎡]
토지 면적
498㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록1~3토지 : 지적도상 맹지이나 목록4토지 경유하여 접근가능
목록4토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 개설된 도로로 접근가능.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 1,597만 6,000원
최저매각가격
3,977만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
397만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 664
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 498㎡]
토지 면적
498㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록1~3토지 : 지적도상 맹지이나 목록4토지 경유하여 접근가능
목록4토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 개설된 도로로 접근가능.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 1,597만 6,000원
최저매각가격
3,977만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
397만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 664
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 498㎡]
토지 면적
498㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록1~3토지 : 지적도상 맹지이나 목록4토지 경유하여 접근가능
목록4토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 개설된 도로로 접근가능.
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록1~3토지 : 지적도상 맹지이나 목록4토지 경유하여 접근가능
목록4토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 개설된 도로로 접근가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 소재 '명간마을' 북서측인근에 위치하며, 주변
은 '농경지 소규모공장, 단독주택, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보
통시 됨.
2) 교통상황
기호(1)~(3): 본건인근까지 차량접근 가능하며,
기호(4): 본건까지 차량 접근가능하며,
인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 남동하향 경사지대내 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 '휴경지'로
이용중임,
기호(2)(3): 북동하향 경사지대내 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 '휴경지'
로 이용중임.
기호(4): 북하향 경사지대내 계단식으로 평탄한 사다리형 토지로서 '휴경지'로 이용중
임,
4) 도로 및 접면상태
기호(1)~(3): 지적도상 맹지이나 북측 기호(4)토지를 경유하여 접근가능함.
기호(4): 지적도상 맹지이나 북서측 인접필지상으로 개설된 폭 약 4미터의 콘크리트포
장 현황도로를 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)~(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-09-29)
(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.