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창원지방법원 통영지원·2025타경21579·물번 1·진행
경상남도 통영시 산양읍 남평리 1293-2
토지 235㎡71.09평 · 건물 46.2㎡13.98평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9,727만원97,278,000원
감정가2억 8,360만원
보증금 (10%)972만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 94,488,595원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21579
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
94,488,595원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 283,608,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 198,526,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 138,968,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 97,278,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 통영시 산양읍 남평리 1293-2 | - | 46.2㎡13.98평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 산양읍 남평리 1293-2 | 대 | 235㎡71.09평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
7,142만 5,200원
최저매각가격
9,727만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
972만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경상남도 통영시 산양읍 남평리 1293-2
소재지(도로명)
경상남도 통영시 산양일주로 1795
상세주소
[토지 대 235㎡] [건물 46.2㎡]
토지 면적
235㎡71.09평
전용 면적
46.2㎡13.98평
물건비고
1층 일반철골구조 단독주택 46.2㎡
2층 일반철골구조 단독주택 46.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 434만원
최저매각가격
9,727만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
972만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경상남도 통영시 산양읍 남평리 1293-2
소재지(도로명)
경상남도 통영시 산양일주로 1795
상세주소
[토지 대 235㎡] [건물 46.2㎡]
토지 면적
235㎡71.09평
전용 면적
235㎡71.09평
물건비고
지목: 대
면적: 235㎡
07
특이사항
-일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-[목록1] 제시외 건물(감정서상ㄱ~ㅋ), 제시외 구축물(감정서상ㅌ) 각 매각 포함. 제시외 건물 ㄷ(감정서상),제시외 구축물 ㅌ(감정서상)은 남평리 1293-1 지상에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㄹ(감정서상)은 남평리 1293-1, 산168-2 지상에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㅁ(감정서상)은 남평리 산168-2 지상에 걸쳐있음.
-[목록2] 조경수 포함 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-07-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 ""산양읍사무소"" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건의 위치 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 주거용 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도"" 참조바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(1) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
외벽: 사이딩판넬붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
공부상 단독주택임.(폐문 등으로 인해 내부 확인이 불가하였는바 정확한 내부 구조, 이용 및 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰진행시 재확인하시기 바람.)
3) 기타 참고사항
제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 상태, 정상 작동여부 등은 재확인하시기 바람.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도"" 참조바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조