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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5036·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 우동 930-2 1동 3층에이-301호
전유 67.8㎡20.51평 · 토지 45.5㎡13.76평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 780만원107,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.04.01청구금액 173,136,450원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5036
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
173,136,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 우동 930-2 1동 3층에이-301호 | - | 전용 67.8㎡20.51평 대지권 45.5㎡13.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 우동 930-2
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대로469번가길 73
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 67.8㎡]
토지 면적
45.5㎡13.76평
전용 면적
67.8㎡20.51평
물건비고
철근콘크리트구조 67.8㎡
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특이사항
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 호 전부 | 전입23.07.20 기간23.07.21~25.07.20 확정23.07.20 | 보증금2,800만원 차임25만원 배당25.04.18 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.20
- 배당요구일
- 2025.04.18
- 임대기간
- 23.07.21~25.07.20
기준권리 · 2015-03-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산해군과학기술고등학교(구 해운대공업고등학교) 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는바 대체적인 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '벡스코역'이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제에이-301호로서(사용승인일: 2013.08.12)
외벽: 드라이비트 및 화강석 마감
내벽, 천장: 벽지 도배
바닥: 강화 마루깔기
창호: 하이샷시 이중창
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 약 5m 폭의 포장도로에 접하며 주차장 시설 보통입니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.